В Москве цены на жилье корректируются после периода бурного роста

В столице цены на жилье корректируются после продолжительного периода колебаний и роста. В июне цены снизились в среднем на 2,2 процента по сравнению с предыдущим месяцем.

В конце весны повышенный ранее спрос на жилье в Москве сократился, вследствие этого началось снижение цен на квартиры, которое продолжилось и в июне. По данным консультантов рынка, больше всего потеряли в цене одно- и двухкомнатные квартиры, которые прежде демонстрировали стабильный рост стоимости, – 2,6 процента и 2,7 процента за квадратный метр соответственно по сравнению с маем. Лидером снижения стал Центральный административный округ, где квадратный метр подешевел на три процента.

Главной причиной этого стало поведение продавцов и покупателей. Многие из тех, кто намеревался продать жилую недвижимость, взяли паузу до осени в расчете на восстановление спроса. Покупатели, в свою очередь, ждут дальнейшего снижения ипотечных ставок и цен на недвижимость.

Агентства недвижимости также отмечают существенный рост так называемых альтернативных сделок при покупке жилья. В этом случае продавец недвижимости совершает две сделки одновременно: продает принадлежащий ему объект и в течение короткого времени или сразу покупает взамен другой. В первом квартале 2022 года доля таких сделок на рынке составила 80 процентов, тогда как в том же периоде прошлого года – 40 процентов.

Share