• 13.02.2026

Lentanovost.ru

События спортивной и культурной жизни. Креативные индустрии, фестивали и мероприятия с участием медийных персон

Популярные метки

Спрос на вторичку в городах с семейной ипотекой вырос на 40%

Спрос на вторичку в городах с семейной ипотекой вырос на 40%

Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, выяснили, что в 2025 году продажи в городах с семейной ипотекой на вторичке выросли на 24 п.п. сильнее, чем в целом по стране. 

С апреля 2025 г. в большинстве малых и средних городов ​​​семейную ипотеку можно оформить на покупку квартир не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Для этого в городе должно строиться не более двух домов, а квартиры должны находиться в домах не старше 20 лет. 

Семейная ипотека оживила вторичный рынок в малых и средних городах. Расширение программы на вторичный рынок в 2025 г. по итогам года увеличило общее число сделок на 1% (заключено около 13 тыс. ДКП). В большинстве городов с большим объёмом подходящего под условия программы предложения получилось оживить вторичный рынок – продажи год к году выросли сильнее, чем в целом по стране. Например, в Горячем Ключе и Новокуйбышевске число сделок во втором полугодии 2025 г. более чем в 2 раза превысило число сделок во втором полугодии 2024 г., а в Сызрани – сразу в 3 раза. 

В среднем по топ-30 городов-участников программы число сделок во втором полугодии 2025 г. выросло год к году на 40% (в среднем по РФ – лишь на 16%).

Приложение. Цены и число сделок на вторичном рынке в ключевых городах, где можно было взять семейную ипотеку на вторичном рынке в 2025 г. 

Город (топ-30 по объему предложения) РегионТемпы продаж во 2 полугодии 2025 (квартир в месяц)Динамика темпов продаж
(2 пол.25 к 2 пол.24), %		Средняя цена кв.м. в янв.26(тыс. руб.)Динамика цены кв.м. (янв.26 к янв.25), %
СызраньСамарская обл.~130+200%86,6+4%
НовокуйбышевскСамарская обл.~100+145%84,0+16%
Горячий КлючКраснодарский край~60+121%133,1+5%
ТуапсеКраснодарский край~50+87%156,0+12%
СакиКрым~20+75%151,1+8%
КрымскКраснодарский край~40+74%94,7+8%
БерезникиПермский край~190+61%59,3-1%
Железногорск (ЗАТО)Красноярский край~110+58%82,8+8%
ГубкинБелгородская обл.~70+48%80,8+16%
ТемрюкКраснодарский край~30+43%112,3+8%
ГеленджикКраснодарский край~110+37%291,4+9%
ШадринскКурганская обл.~70+37%62,7+1%
БратскИркутская обл.~200+35%84,2-1%
НазраньИнгушетия~40+34%94,5+40%
КинешмаИвановская обл.~80+33%64,1+17%
СвободныйАмурская обл.~50+31%158,5+48%
УхтаКоми~140+28%87,0-1%
ЗлатоустЧелябинская обл.~160+23%66,7+20%
Саров (ЗАТО)Нижегородская обл.~60+23%130,0+3%
Северск (ЗАТО)Томская обл.~110+23%85,6+9%
Ленинск-КузнецкийКемеровская обл.~50+15%75,4-4%
НорильскКрасноярский край~280+10%85,3-7%
КольчугиноВладимирская обл.~40+10%62,0+3%
ВолгодонскРостовская обл.~140+10%78,0+11%
Комсомольск-на- АмуреХабаровский край~290+8%81,2+4%
РубцовскАлтайский край~150+8%61,8+9%
СалаватБашкортостан~200+8%59,1+11%
УсинскКоми~40+3%50,1+3%
ПрокопьевскКемеровская обл.~1140+1%68,2-2%
Переславль- ЗалесскийЯрославская обл.~30-5%104,7+5% 
в среднем по топ-30 городам ~110+40%96,4+9%
малые и средние города, где ипотека на вторичку недоступна~30+15%111,0+6%
все города РФ+16%80,3+7%

*Данные предоставлены внешней пресс -службой «Циан».